Nyvej 8, Hou

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 155 m².3.192.225 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.348.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	51 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	169 m	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	73 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	112 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	207 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Strandgade 32, Hou 8300 Odder	155 m²	565 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	444 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	607 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	283 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	354 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu