Prisvurdering · 8250 Egå

Strandvangsvej 11

Villa · 169 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 2016, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.347 kr/m².6.399.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering7.149.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 7.340.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.149.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
Ombygning
2016Bygget
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	413 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	559 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	689 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	74 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	453 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	429 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	284 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	298 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	387 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	492 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu