Menu
For mæglere Log ind
Skæring Havvej 2
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Havvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.169 kr/m².5.108.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.636.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.774.544 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden dec. 2017
311k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.575.000 kr.I dag · vores estimat4.636.060 kr.Markedet · 1992912.560 kr.Markedet · 1993733.312 kr.Markedet · 1994854.896 kr.Markedet · 1995943.296 kr.Markedet · 19961.001.640 kr.Markedet · 1997581.264 kr.Markedet · 19981.263.712 kr.Markedet · 19991.113.296 kr.Markedet · 20001.492.600 kr.Markedet · 20011.282.888 kr.Markedet · 20021.718.224 kr.Markedet · 20031.175.176 kr.Markedet · 20041.541.288 kr.Markedet · 20052.014.840 kr.Markedet · 20063.272.160 kr.Markedet · 20072.356.744 kr.Markedet · 20082.299.488 kr.Markedet · 20091.972.136 kr.Markedet · 20102.565.504 kr.Markedet · 20112.350.624 kr.Markedet · 20122.520.760 kr.Markedet · 20132.206.600 kr.Markedet · 20143.371.712 kr.Markedet · 20152.522.664 kr.Markedet · 20162.750.872 kr.Markedet · 20172.589.848 kr.Markedet · 20183.222.112 kr.Markedet · 20193.075.912 kr.Markedet · 20204.128.008 kr.Markedet · 20213.822.688 kr.Markedet · 20223.996.904 kr.Markedet · 20233.667.920 kr.Markedet · 20243.892.184 kr.Markedet · 20255.014.184 kr.Markedet · 20265.014.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.636.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²396 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²246 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²370 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 53
8250 Egå		156 m²435 m18-06-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Skæring Havvej 87
8250 Egå		159 m²426 m27-10-20254.850.000 kr.30.503 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²249 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²461 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 109
8250 Egå		198 m²563 m07-10-20234.998.000 kr.25.242 kr./m²
Skæring Havvej 31
8250 Egå		209 m²333 m04-10-20255.995.000 kr.28.684 kr./m²
Skæring Hedevej 8
8250 Egå		144 m²226 m22-10-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden