Annekærvej 50, 8250 Egå — Rækkehus · 154 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 154 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².4.361.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnekærvej gns: 35.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.758.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 4.608.769 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jan.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 56 8250 Egå	95 m²	39 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	692 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	1,1 km	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	1,1 km	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	274 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	309 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,1 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	128 m²	247 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	258 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	292 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu