Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Agertoften 13

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 749.949 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
749949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.350 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)749949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.763.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+440,13 pct. siden maj 2022
181k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202422. maj 20223.050.000 kr.31. maj 20223.528.000 kr.7. apr. 2026882.000 kr.I dag · vores estimat4.763.984 kr.Markedet · 1992474.030 kr.Markedet · 1993562.235 kr.Markedet · 1994541.190 kr.Markedet · 1995600.300 kr.Markedet · 1996682.755 kr.Markedet · 1997599.610 kr.Markedet · 1998612.145 kr.Markedet · 1999700.235 kr.Markedet · 2000654.925 kr.Markedet · 2001484.035 kr.Markedet · 2002951.970 kr.Markedet · 2003703.685 kr.Markedet · 2004890.100 kr.Markedet · 20051.010.160 kr.Markedet · 20061.568.140 kr.Markedet · 20071.440.720 kr.Markedet · 20081.358.955 kr.Markedet · 20091.824.820 kr.Markedet · 20101.688.085 kr.Markedet · 20111.091.235 kr.Markedet · 20121.098.135 kr.Markedet · 20131.011.310 kr.Markedet · 20141.078.125 kr.Markedet · 20151.268.565 kr.Markedet · 20161.325.490 kr.Markedet · 20171.387.935 kr.Markedet · 20181.326.870 kr.Markedet · 20191.049.835 kr.Markedet · 20201.452.450 kr.Markedet · 20211.437.500 kr.Markedet · 20221.648.755 kr.Markedet · 20231.868.750 kr.Markedet · 20241.769.275 kr.Markedet · 20252.109.330 kr.Markedet · 20261.920.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.528.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
882.000 kr.
I dag · vores estimat
4.763.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte882.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte3.528.000 kr.
  • majSolgt, familiehandel3.050.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²1,3 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²1,4 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²4,4 km22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark
8400 Ebeltoft		115 m²5,2 km30-05-20241.025.000 kr.8.913 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²4,2 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²5,3 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby
8400 Ebeltoft		114 m²5,4 km12-10-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby
8400 Ebeltoft		118 m²5,3 km31-07-20262.325.000 kr.19.703 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby
8400 Ebeltoft		118 m²5,3 km16-03-20262.325.000 kr.19.703 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark
8400 Ebeltoft		106 m²4,9 km27-09-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden