Ringerbakken 39

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.210 kr/m².7.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingerbakken gns: 60.277 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.502.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.502.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	209 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	125 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	85 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Bakketoppen 22 2830 Virum	120 m²	288 m	05-10-2023	7.175.000 kr.	59.792 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	430 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	325 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	607 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	217 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Frederiksdalsvej 147 2830 Virum	114 m²	268 m	23-10-2023	6.600.000 kr.	57.895 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	114 m²	310 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu