Menu
For mæglere Log ind
Virum Stationsvej 144C
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Stationsvej 144C

Rækkehus · 294 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 294 m², opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.264 kr/m².8.043.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 39.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.429.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 6.988.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²470 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²457 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²820 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²580 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²509 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²451 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²521 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²573 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²537 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²672 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden