Søndervang 3

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.397 kr/m².1.576.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.117.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.417.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.417.500 kr.
2001apr.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	140 m	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	412 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	402 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	366 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	617 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	725 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	267 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	368 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	870 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	739 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu