Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 63, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.135 kr/m².1.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.147.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden sep. 2021
362k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat2.147.460 kr.Markedet · 1992461.736 kr.Markedet · 1993362.202 kr.Markedet · 1994963.010 kr.Markedet · 19951.218.364 kr.Markedet · 1996811.218 kr.Markedet · 1997682.746 kr.Markedet · 1998757.476 kr.Markedet · 1999845.986 kr.Markedet · 2000972.762 kr.Markedet · 2001976.578 kr.Markedet · 2002914.038 kr.Markedet · 20031.110.350 kr.Markedet · 20041.082.684 kr.Markedet · 20051.376.940 kr.Markedet · 20061.630.704 kr.Markedet · 20071.821.292 kr.Markedet · 20082.299.140 kr.Markedet · 20092.449.766 kr.Markedet · 20101.939.058 kr.Markedet · 20111.622.436 kr.Markedet · 20121.875.776 kr.Markedet · 20131.624.980 kr.Markedet · 20141.442.448 kr.Markedet · 20151.786.736 kr.Markedet · 20161.970.964 kr.Markedet · 20172.022.162 kr.Markedet · 20182.353.624 kr.Markedet · 20192.404.610 kr.Markedet · 20202.546.120 kr.Markedet · 20212.697.806 kr.Markedet · 20222.870.798 kr.Markedet · 20232.505.416 kr.Markedet · 20242.454.006 kr.Markedet · 20252.762.148 kr.Markedet · 20262.643.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.147.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²272 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th
5000 Odense C		75 m²101 m15-07-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Damhusvej 83, 1.
5000 Odense C		72 m²86 m02-03-20251.900.000 kr.26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv
5000 Odense C		67 m²101 m01-04-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv
5000 Odense C		68 m²197 m03-11-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th
5000 Odense C		62 m²197 m11-01-20241.130.000 kr.18.226 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²203 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Holmehusvej 30, st.
5000 Odense C		107 m²380 m17-07-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²515 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²511 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden