Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Flådevej 1

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.767 kr/m².3.695.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.963.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden aug. 2019
296k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20191.700.000 kr.30. sep. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.963.449 kr.Markedet · 1992523.845 kr.Markedet · 1993474.390 kr.Markedet · 1994734.895 kr.Markedet · 1995498.225 kr.Markedet · 1996611.205 kr.Markedet · 1997822.780 kr.Markedet · 1998558.810 kr.Markedet · 1999421.050 kr.Markedet · 20001.172.640 kr.Markedet · 2001956.340 kr.Markedet · 20021.280.580 kr.Markedet · 20031.331.925 kr.Markedet · 20041.523.550 kr.Markedet · 20051.545.600 kr.Markedet · 20062.289.315 kr.Markedet · 20072.071.650 kr.Markedet · 20081.850.415 kr.Markedet · 20091.813.770 kr.Markedet · 20101.568.595 kr.Markedet · 20111.660.575 kr.Markedet · 20121.499.505 kr.Markedet · 20131.598.730 kr.Markedet · 20141.652.805 kr.Markedet · 20151.641.465 kr.Markedet · 20161.605.345 kr.Markedet · 20172.056.215 kr.Markedet · 20181.846.320 kr.Markedet · 20191.709.085 kr.Markedet · 20202.180.010 kr.Markedet · 20212.243.220 kr.Markedet · 20222.531.445 kr.Markedet · 20232.700.180 kr.Markedet · 20242.423.190 kr.Markedet · 20252.852.430 kr.Markedet · 20262.813.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flådevej 59
4040 Jyllinge		137 m²601 m25-04-20243.350.000 kr.24.453 kr./m²
Flådevej 33
4040 Jyllinge		144 m²339 m20-02-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²
Flådevej 53
4040 Jyllinge		154 m²543 m17-11-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²
Flådevej 3
4040 Jyllinge		164 m²20 m01-05-20254.075.000 kr.24.848 kr./m²
Flådevej 11
4040 Jyllinge		179 m²118 m20-05-20265.395.000 kr.30.140 kr./m²
Marsvej 2
4040 Jyllinge		107 m²108 m30-06-20252.820.000 kr.26.355 kr./m²
Karavelvej 22
4040 Jyllinge		108 m²366 m04-12-20232.550.000 kr.23.611 kr./m²
Bygaden 35
4040 Jyllinge		100 m²674 m29-09-20265.400.000 kr.54.000 kr./m²
Snekkevej 25
4040 Jyllinge		110 m²748 m11-02-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Marsvej 13
4040 Jyllinge		118 m²181 m11-07-20242.967.500 kr.25.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden