Ll. Ladegaardsvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².4.178.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.246.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2014Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	112 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	348 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	211 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	278 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	334 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	485 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	313 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	662 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	471 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	471 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu