Krogagervej 11

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.567 kr/m².3.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 17.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.101.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	127 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	362 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	300 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	68 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	180 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	348 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	302 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	459 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	693 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	693 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu