Valdemarsvej 14

Villa · 162 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².2.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.325.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	232 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	67 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	16 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	188 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	361 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	680 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	361 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	360 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	351 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	167 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu