Bøgevej 14

Villa · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.804 kr/m².7.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 47.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.474.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.474.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	111 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	85 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	311 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	509 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	229 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	366 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	656 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	401 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	276 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	693 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu