Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brygvej 1

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.095 kr/m².1.732.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.756.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden sep. 2021
342k698k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20211.765.000 kr.I dag · vores estimat1.756.040 kr.Markedet · 1992375.813 kr.Markedet · 1993341.868 kr.Markedet · 1994467.976 kr.Markedet · 1995517.173 kr.Markedet · 1996497.829 kr.Markedet · 1997536.610 kr.Markedet · 1998617.334 kr.Markedet · 1999664.485 kr.Markedet · 2000716.286 kr.Markedet · 2001748.185 kr.Markedet · 2002744.372 kr.Markedet · 2003809.472 kr.Markedet · 2004850.020 kr.Markedet · 2005945.531 kr.Markedet · 20061.238.667 kr.Markedet · 20071.267.776 kr.Markedet · 20081.357.986 kr.Markedet · 20091.035.276 kr.Markedet · 20101.073.778 kr.Markedet · 20111.046.901 kr.Markedet · 2012767.250 kr.Markedet · 2013922.095 kr.Markedet · 2014801.753 kr.Markedet · 2015880.617 kr.Markedet · 2016945.066 kr.Markedet · 2017966.084 kr.Markedet · 20181.101.306 kr.Markedet · 20191.099.539 kr.Markedet · 20201.152.177 kr.Markedet · 20211.259.592 kr.Markedet · 20221.400.766 kr.Markedet · 20231.344.501 kr.Markedet · 20241.355.940 kr.Markedet · 20251.462.239 kr.Markedet · 20261.692.879 kr.Markedet · 20271.176.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²55 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²315 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²172 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²791 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²633 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²121 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²57 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²1,0 km22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²166 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²1,1 km29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden