Trørødvej 28A, st. 2

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1048 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.285 kr/m².4.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 44.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.368.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.287.500 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	25 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	716 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	588 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	597 m	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	603 m	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	684 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	1,2 km	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	1,6 km	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,6 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu