Vippelvej 42

Landejendom · 328 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 67.112 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 67112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.866 kr/m².10.120.000 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.354.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.300.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.354.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.300.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	1,7 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	3,3 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	1,9 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	3,7 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	5,7 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	4,7 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	5,4 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	6,7 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu