Krogsløkkeparken 25, Seden

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 197 m².2.928.208 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.592.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	144 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	154 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	93 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	645 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	1,3 km	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	1,1 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	702 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	1,4 km	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,3 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu