Fyrretoften 15, 7430 Ikast — Villa · 174 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 712 m², opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².1.688.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.141.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.402.171 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	28 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	181 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	362 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	180 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	382 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	208 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	70 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	693 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	480 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	449 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu