Menu
For mæglere Log ind
Baldersvej 32
A2010

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Baldersvej 32

Rækkehus · 47 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 279 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².810.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.412 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering787.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 887.031 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 16
7500 Holstebro		88 m²121 m22-02-20261.095.000 kr.12.443 kr./m²
Kildevej 23
7500 Holstebro		52 m²1,9 km26-02-2026640.000 kr.12.308 kr./m²
Kildevej 39
7500 Holstebro		52 m²1,9 km26-11-2023725.000 kr.13.942 kr./m²
Pile Alle 2E
7500 Holstebro		54 m²2,0 km05-10-2024625.000 kr.11.574 kr./m²
Parkvej 76
7500 Holstebro		55 m²2,4 km01-09-2024633.800 kr.11.524 kr./m²
Parkvej 42
7500 Holstebro		55 m²2,4 km15-09-2024725.000 kr.13.182 kr./m²
Bachsvej 4C
7500 Holstebro		60 m²1,6 km08-07-2026675.000 kr.11.250 kr./m²
Bachsvej 6B
7500 Holstebro		60 m²1,6 km16-07-20261.070.000 kr.17.833 kr./m²
Bachsvej 6B
7500 Holstebro		60 m²1,6 km05-09-20241.095.000 kr.18.250 kr./m²
Bachsvej 8A
7500 Holstebro		60 m²1,6 km11-09-2024825.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden