Frejasvej 33, 7500 Holstebro — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.617 kr/m².1.757.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 13.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.368.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	331 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	303 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	496 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	459 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	404 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	499 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Beringsvej 6 7500 Holstebro	117 m²	506 m	19-06-2026	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	603 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	813 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	504 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu