Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 34

Rækkehus · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.480 kr/m².7.204.010 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.050.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden jan. 2022
635k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat8.050.018 kr.Markedet · 1992926.346 kr.Markedet · 1993844.850 kr.Markedet · 19941.004.182 kr.Markedet · 1995916.342 kr.Markedet · 19961.174.128 kr.Markedet · 19971.240.618 kr.Markedet · 19981.358.592 kr.Markedet · 19991.793.644 kr.Markedet · 20001.630.652 kr.Markedet · 20011.900.882 kr.Markedet · 20022.085.590 kr.Markedet · 20032.202.832 kr.Markedet · 20042.796.728 kr.Markedet · 20053.033.896 kr.Markedet · 20064.275.368 kr.Markedet · 20073.258.864 kr.Markedet · 20083.018.402 kr.Markedet · 20092.770.742 kr.Markedet · 20103.284.606 kr.Markedet · 20112.621.780 kr.Markedet · 20123.096.482 kr.Markedet · 20133.050.000 kr.Markedet · 20143.727.832 kr.Markedet · 20154.387.730 kr.Markedet · 20164.417.254 kr.Markedet · 20173.353.536 kr.Markedet · 20185.704.598 kr.Markedet · 20195.497.076 kr.Markedet · 20205.867.468 kr.Markedet · 20216.658.516 kr.Markedet · 20227.997.832 kr.Markedet · 20237.118.700 kr.Markedet · 20246.672.058 kr.Markedet · 20257.437.730 kr.Markedet · 202610.183.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.050.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 39
2720 Vanløse		96 m²30 m20-01-20269.525.100 kr.99.220 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²238 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²264 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²197 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²206 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²208 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²1,1 km12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²1,4 km30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²1,1 km30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²1,1 km30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden