Kassøvej 56, Kassø

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 952.500 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 952500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.198 kr/m².980.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)952500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.798.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 32.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet32.750.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	1,7 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langager 10, Hellevad 6230 Rødekro	75 m²	3,6 km	31-07-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	3,9 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,7 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	3,7 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	3,1 km	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	5,6 km	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,7 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	3,8 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	5,9 km	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu