Ahornvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.374 kr/m².1.826.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 11.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2007majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	85 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	104 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	94 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	70 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	320 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	217 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	233 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	445 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	292 m	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	328 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu