Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 7, Fangel

Villa · 249 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 8.140 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
8140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 249 m².3.926.481 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.305.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden jul. 1996
834k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996833.500 kr.30. sep. 20152.600.000 kr.30. jun. 20221.683.500 kr.30. nov. 20254.275.000 kr.I dag · vores estimat6.305.001 kr.Markedet · 19921.182.003 kr.Markedet · 19931.260.687 kr.Markedet · 19941.225.578 kr.Markedet · 19951.221.843 kr.Markedet · 19961.611.777 kr.Markedet · 19971.655.103 kr.Markedet · 19981.873.974 kr.Markedet · 19991.809.234 kr.Markedet · 20001.613.769 kr.Markedet · 20012.099.319 kr.Markedet · 20022.013.414 kr.Markedet · 20031.732.044 kr.Markedet · 20042.277.852 kr.Markedet · 20052.376.705 kr.Markedet · 20063.116.982 kr.Markedet · 20073.176.991 kr.Markedet · 20083.359.757 kr.Markedet · 20093.040.788 kr.Markedet · 20102.712.606 kr.Markedet · 20112.593.833 kr.Markedet · 20121.983.534 kr.Markedet · 20132.910.063 kr.Markedet · 20142.276.358 kr.Markedet · 20152.902.842 kr.Markedet · 20162.931.228 kr.Markedet · 20173.254.181 kr.Markedet · 20183.613.986 kr.Markedet · 20193.992.217 kr.Markedet · 20204.058.202 kr.Markedet · 20214.228.767 kr.Markedet · 20224.655.802 kr.Markedet · 20233.957.606 kr.Markedet · 20244.685.184 kr.Markedet · 20255.035.029 kr.Markedet · 20265.410.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
833.500 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.683.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.305.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.683.500 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte833.500 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²2,0 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²2,7 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²2,5 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²2,4 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,9 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²2,3 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²1,9 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²2,0 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²1,9 km13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²2,2 km24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden