Blåbærvej 37

Fritidshus · 91 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.847 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.638 kr/m².2.844.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 45.588 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+27,70 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering3.497.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2000Bygget
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	49 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	53 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	361 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	308 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	399 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	399 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	452 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	88 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	238 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	268 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu