Lindvedvej 57, Lindved

Villa · 158 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 158 m².3.083.528 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.819.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	1,0 km	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,1 km	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	1,1 km	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	777 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby 5260 Odense S	159 m²	1,2 km	04-09-2025	3.420.000 kr.	21.509 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	943 m	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	1,1 km	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,4 km	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	853 m	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby 5260 Odense S	159 m²	1,3 km	12-05-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu