Gondolvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.595 kr/m².3.770.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.843.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.101.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.101.050 kr.
2017sep.Ejerskifte2.585.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	21 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	79 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	201 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	213 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	175 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	251 m	15-09-2026	4.995.999 kr.	36.735 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	251 m	23-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Korvetvej 2 4040 Jyllinge	135 m²	203 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	264 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	346 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu