Spættevej 9, Frølunde Fed

Fritidshus · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 833 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Frølunde FedMedian pris/m² for fritidshus i Frølunde Fed (4220, sidste 24 mdr.): 18.786 kr/m² × 64 m².1.202.304 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.042.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2018sep.Ejerskifte625.000 kr.
2017feb.Ejerskifte535.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	93 m	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	68 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	720 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	121 m	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	746 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	615 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Svanedammen 1 4220 Korsør	70 m²	281 m	29-09-2026	510.000 kr.	7.286 kr./m²
Træløberskudet 6 4220 Korsør	59 m²	423 m	29-06-2025	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	299 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	700 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu