Holbækvej 21

Villa · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.748 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.093.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	793 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	561 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	172 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	348 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	296 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	345 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	372 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	370 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	564 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	577 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu