Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 23, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.421 kr/m².1.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 27.830 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.330.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden sep. 2021
163k731k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.630.000 kr.I dag · vores estimat2.330.876 kr.Markedet · 1992443.897 kr.Markedet · 1993163.053 kr.Markedet · 1994551.562 kr.Markedet · 1995533.079 kr.Markedet · 1996224.724 kr.Markedet · 1997441.945 kr.Markedet · 1998490.928 kr.Markedet · 1999612.623 kr.Markedet · 2000900.726 kr.Markedet · 2001720.166 kr.Markedet · 2002667.584 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004679.296 kr.Markedet · 20051.127.890 kr.Markedet · 20061.266.543 kr.Markedet · 20071.464.915 kr.Markedet · 20081.667.313 kr.Markedet · 20091.294.786 kr.Markedet · 20101.546.472 kr.Markedet · 20111.343.647 kr.Markedet · 2012887.672 kr.Markedet · 20131.240.313 kr.Markedet · 2014880.535 kr.Markedet · 20151.078.724 kr.Markedet · 20161.041.819 kr.Markedet · 20171.148.264 kr.Markedet · 20181.189.073 kr.Markedet · 20191.319.369 kr.Markedet · 20201.137.284 kr.Markedet · 20211.433.500 kr.Markedet · 20221.319.308 kr.Markedet · 20231.226.283 kr.Markedet · 20241.950.597 kr.Markedet · 20251.181.692 kr.Markedet · 20261.189.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv
8270 Højbjerg		53 m²0 m12-05-20251.475.000 kr.27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th
8270 Højbjerg		53 m²0 m22-04-20251.650.000 kr.31.132 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. tv
8270 Højbjerg		53 m²0 m28-08-20241.350.000 kr.25.472 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf
8270 Højbjerg		48 m²0 m01-05-20241.325.000 kr.27.604 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. mf
8270 Højbjerg		48 m²0 m12-11-20231.435.000 kr.29.896 kr./m²
Elverdalsvej 90A
8270 Højbjerg		60 m²268 m06-05-20241.675.000 kr.27.917 kr./m²
Elverdalsvej 90C
8270 Højbjerg		62 m²271 m02-12-20252.275.000 kr.36.694 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²674 m23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th
8270 Højbjerg		60 m²658 m28-09-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 3. mf
8270 Højbjerg		61 m²1,3 km09-04-20251.510.000 kr.24.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden