Baggesensvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.912 kr/m².4.091.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaggesensvej gns: 31.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.503.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	160 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	104 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	191 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	258 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	508 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	312 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	367 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	625 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	350 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	501 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu