Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridemandsmøllevej 33

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².1.569.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.452.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden okt. 2021
200k580k960k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.452.435 kr.Markedet · 1992408.332 kr.Markedet · 1993263.173 kr.Markedet · 1994432.629 kr.Markedet · 1995456.748 kr.Markedet · 1996422.127 kr.Markedet · 1997291.208 kr.Markedet · 1998792.812 kr.Markedet · 1999726.596 kr.Markedet · 2000623.267 kr.Markedet · 2001637.685 kr.Markedet · 2002571.469 kr.Markedet · 2003690.996 kr.Markedet · 2004722.057 kr.Markedet · 2005586.243 kr.Markedet · 2006906.465 kr.Markedet · 2007941.353 kr.Markedet · 20081.119.353 kr.Markedet · 2009833.396 kr.Markedet · 20101.071.293 kr.Markedet · 2011933.076 kr.Markedet · 20121.040.054 kr.Markedet · 20131.071.293 kr.Markedet · 2014836.600 kr.Markedet · 20151.071.471 kr.Markedet · 20161.062.304 kr.Markedet · 20171.092.653 kr.Markedet · 20181.023.856 kr.Markedet · 20191.148.367 kr.Markedet · 20201.181.386 kr.Markedet · 20211.384.039 kr.Markedet · 20221.484.965 kr.Markedet · 20231.484.520 kr.Markedet · 20241.719.747 kr.Markedet · 20251.501.252 kr.Markedet · 20261.426.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.452.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²27 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²156 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²111 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²129 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Volstrupvej 7
9230 Svenstrup J		94 m²548 m14-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Volstrupvej 19
9230 Svenstrup J		97 m²657 m09-10-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Solskrænten 11
9230 Svenstrup J		100 m²1,0 km29-07-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²2,0 km11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk
9230 Svenstrup J		90 m²2,1 km04-06-20251.082.000 kr.12.022 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²1,6 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden