Vestbanevej 41, 7100 Vejle — Villa · 134 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.061 kr/m².2.113.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 16.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.169.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 49 7100 Vejle	112 m²	71 m	26-08-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	330 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	463 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	647 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Knudsgade 8 7100 Vejle	134 m²	94 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Danasvej 10 7100 Vejle	133 m²	100 m	11-11-2025	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	138 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Engvej 23 7100 Vejle	130 m²	515 m	09-08-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Grønningen 11 7100 Vejle	136 m²	656 m	01-06-2026	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Gl Jellingvej 38 7100 Vejle	134 m²	832 m	18-07-2026	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu