Vinkelvej 24, 7100 Vejle — Villa · 85 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 503 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.579 kr/m².1.623.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 14.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.659.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.200.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	450 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	181 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	625 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	251 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	59 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	1,1 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	238 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	238 m	16-10-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	767 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Holmevej 4 7100 Vejle	102 m²	221 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu