Sammelstedvej 2

Landejendom · 234 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 234 m², opført i 1907. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.614 kr/m².6.664.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSammelstedvej gns: 12.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.861 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.672.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-93,31 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.403.375 kr.
28. nov. 2025 · Alm. Salg: 39.830.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 99.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte99.660.000 kr.
2025nov.Ejerskifte39.830.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte2.403.375 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	2,6 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	3,2 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	1,7 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	1,7 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	5,4 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	7,0 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	7,4 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	5,7 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Sofiedalvej 25, Sinding 7400 Herning	149 m²	6,9 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	11,3 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu