Menu
For mæglere Log ind
Schæferivej 5, Sinding

Prisvurdering · 7400 Herning

Schæferivej 5, Sinding

Villa · 308 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 3.926 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1907. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1907
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².3.304.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1907 (119 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.204.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.825.663 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1907Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 3, Sinding
7400 Herning		238 m²1,6 km01-05-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Pedersgårdvej 95, Tjørring
7400 Herning		270 m²4,6 km10-12-20243.450.000 kr.12.778 kr./m²
Brogårdvej 51, Tjørring
7400 Herning		281 m²5,4 km29-08-20242.375.000 kr.8.452 kr./m²
Bytoftvænget 11, Tjørring
7400 Herning		261 m²5,4 km15-05-20251.875.000 kr.7.184 kr./m²
Skovbakken 41, Gullestrup
7400 Herning		290 m²6,2 km08-08-20244.425.000 kr.15.259 kr./m²
Poppelbakken 23, Tjørring
7400 Herning		257 m²5,7 km21-03-20246.750.000 kr.26.265 kr./m²
Frøskovparken 35, Tjørring
7400 Herning		205 m²4,4 km17-06-20243.795.000 kr.18.512 kr./m²
Bytoften 94, Tjørring
7400 Herning		231 m²5,2 km21-12-20232.250.000 kr.9.740 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring
7400 Herning		213 m²4,9 km13-12-20232.525.000 kr.11.854 kr./m²
Højgårdvænget 12, Tjørring
7400 Herning		215 m²5,0 km23-03-20263.850.000 kr.17.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden