Menu
For mæglere Log ind
Kvindvadvej 2, Sinding
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Kvindvadvej 2, Sinding

Landejendom · 356 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 14.575 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
14575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.931 kr/m².8.211.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk356 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.555.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 8.152.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden aug. 2011
375k34,8M69,3M103,8M138,3M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20116.735.122 kr.I dag · vores estimat9.555.538 kr.Markedet · 19921.841.232 kr.Markedet · 19935.469.584 kr.Markedet · 19942.273.416 kr.Markedet · 19951.335.000 kr.Markedet · 19963.570.324 kr.Markedet · 1997846.212 kr.Markedet · 19984.097.204 kr.Markedet · 19993.734.440 kr.Markedet · 20009.522.288 kr.Markedet · 20012.748.676 kr.Markedet · 20021.997.160 kr.Markedet · 20035.709.528 kr.Markedet · 20044.373.104 kr.Markedet · 20051.332.864 kr.Markedet · 20062.019.944 kr.Markedet · 20074.005.712 kr.Markedet · 20082.586.696 kr.Markedet · 20095.600.948 kr.Markedet · 20102.982.212 kr.Markedet · 20116.063.036 kr.Markedet · 20128.780.384 kr.Markedet · 20132.233.900 kr.Markedet · 20143.275.200 kr.Markedet · 20155.505.540 kr.Markedet · 20163.780.008 kr.Markedet · 20173.135.292 kr.Markedet · 20186.977.956 kr.Markedet · 20195.558.940 kr.Markedet · 20205.148.828 kr.Markedet · 20215.056.624 kr.Markedet · 202211.587.800 kr.Markedet · 20236.380.232 kr.Markedet · 20246.018.536 kr.Markedet · 20257.382.372 kr.Markedet · 20268.965.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg
6.735.122 kr.
I dag · vores estimat
9.555.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg6.735.122 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²1,1 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²2,8 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²5,2 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²4,5 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²4,8 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²5,9 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²5,7 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²7,2 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²6,7 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²9,1 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden