Nøvlingvej 31, Sinding, 7400 Herning — Villa · 145 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².2.351.000 kr.
2Vores vurdering2.547.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.637.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehøj 8, Sinding 7400 Herning	150 m²	766 m	29-06-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	2,4 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	4,9 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,6 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	283 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Tjørring Vænget 12, Tjørring 7400 Herning	150 m²	6,0 km	30-10-2023	3.270.000 kr.	21.800 kr./m²
Tjørring Vænget 1, Tjørring 7400 Herning	151 m²	6,0 km	27-07-2025	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Pedersgårdvej 119, Tjørring 7400 Herning	141 m²	6,2 km	03-10-2023	2.235.000 kr.	15.851 kr./m²
Klintevænget 7, Tjørring 7400 Herning	146 m²	6,4 km	21-04-2026	2.270.000 kr.	15.548 kr./m²
Frøskovparken 67, Tjørring 7400 Herning	140 m²	6,2 km	23-10-2023	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu