Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordparken 13

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.058 kr/m².2.392.401 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.708 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.202.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 2021
683k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.895.000 kr.I dag · vores estimat3.202.944 kr.Markedet · 1992687.436 kr.Markedet · 1993701.676 kr.Markedet · 1994853.688 kr.Markedet · 1995795.304 kr.Markedet · 1996942.688 kr.Markedet · 1997924.710 kr.Markedet · 1998936.814 kr.Markedet · 19991.148.456 kr.Markedet · 20001.159.314 kr.Markedet · 20011.244.932 kr.Markedet · 20021.024.212 kr.Markedet · 20031.281.956 kr.Markedet · 20041.134.216 kr.Markedet · 20051.469.924 kr.Markedet · 20061.868.288 kr.Markedet · 20072.003.212 kr.Markedet · 20082.267.720 kr.Markedet · 20092.399.974 kr.Markedet · 20102.169.286 kr.Markedet · 20112.027.242 kr.Markedet · 20121.635.642 kr.Markedet · 20131.589.896 kr.Markedet · 20141.641.694 kr.Markedet · 20152.191.714 kr.Markedet · 20162.031.870 kr.Markedet · 20171.986.836 kr.Markedet · 20182.166.082 kr.Markedet · 20192.155.046 kr.Markedet · 20202.663.592 kr.Markedet · 20212.902.824 kr.Markedet · 20222.740.666 kr.Markedet · 20232.910.656 kr.Markedet · 20242.833.226 kr.Markedet · 20252.876.480 kr.Markedet · 20262.993.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 55
8700 Horsens		178 m²198 m26-03-20242.445.000 kr.13.736 kr./m²
Fjordparken 424
8700 Horsens		180 m²259 m11-09-20242.525.000 kr.14.028 kr./m²
Fjordparken 228
8700 Horsens		170 m²670 m15-11-20232.670.000 kr.15.706 kr./m²
Fjordparken 57
8700 Horsens		155 m²165 m19-09-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Fjordparken 44
8700 Horsens		153 m²236 m25-09-20251.900.000 kr.12.418 kr./m²
Fjordparken 256
8700 Horsens		152 m²767 m21-08-20242.050.000 kr.13.487 kr./m²
Fjordparken 93
8700 Horsens		136 m²253 m01-03-20252.289.000 kr.16.831 kr./m²
Fjordparken 15
8700 Horsens		128 m²28 m29-08-20262.900.015 kr.22.656 kr./m²
Fjordparken 194
8700 Horsens		130 m²548 m09-04-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Fjordparken 222
8700 Horsens		127 m²624 m22-01-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden