Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bygvænget 3

Villa · 190 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.446 kr/m².8.689.940 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygvænget gns: 47.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 5862% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.828.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden maj 2025
130k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025130.000 kr.3. aug. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat8.828.568 kr.Markedet · 19921.061.340 kr.Markedet · 19931.041.770 kr.Markedet · 19941.165.270 kr.Markedet · 19951.423.670 kr.Markedet · 19961.285.540 kr.Markedet · 19971.676.940 kr.Markedet · 19981.818.680 kr.Markedet · 19992.161.250 kr.Markedet · 20002.239.910 kr.Markedet · 20012.277.340 kr.Markedet · 20022.480.830 kr.Markedet · 20032.685.270 kr.Markedet · 20042.729.160 kr.Markedet · 20052.818.840 kr.Markedet · 20063.911.720 kr.Markedet · 20074.668.490 kr.Markedet · 20083.907.730 kr.Markedet · 20093.356.350 kr.Markedet · 20103.213.470 kr.Markedet · 20113.032.970 kr.Markedet · 20122.808.770 kr.Markedet · 20133.469.020 kr.Markedet · 20143.449.640 kr.Markedet · 20153.526.210 kr.Markedet · 20164.259.040 kr.Markedet · 20174.088.610 kr.Markedet · 20184.261.320 kr.Markedet · 20194.444.480 kr.Markedet · 20205.028.160 kr.Markedet · 20215.635.590 kr.Markedet · 20226.387.800 kr.Markedet · 20235.675.680 kr.Markedet · 20245.891.900 kr.Markedet · 20256.636.130 kr.Markedet · 20267.411.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
130.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.828.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • majEjerskifte130.000 kr.
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²254 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²257 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²329 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²506 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²580 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Fredensvej 5
4000 Roskilde		199 m²300 m17-06-20257.250.000 kr.36.432 kr./m²
Kastanievej 3
4000 Roskilde		187 m²579 m21-05-20258.900.000 kr.47.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²277 m30-11-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²277 m22-10-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²446 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden