Thujavangen 5

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².3.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavangen gns: 21.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.792.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 13 4622 Havdrup	144 m²	184 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	256 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	313 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	235 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	409 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	153 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	515 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	285 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	342 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	311 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu