Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sandvej 9, Træden

Villa · 174 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.264 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
368 m²
Grundareal
3264 m²
Indbygget garage
74 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 16.269 kr/m² × 174 m².2.830.806 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.287.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden nov. 2021
163k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.151.000 kr.I dag · vores estimat2.287.220 kr.Markedet · 1992332.514 kr.Markedet · 1993530.352 kr.Markedet · 1994581.508 kr.Markedet · 1995554.364 kr.Markedet · 1996779.694 kr.Markedet · 1997714.096 kr.Markedet · 1998857.646 kr.Markedet · 1999940.296 kr.Markedet · 2000966.744 kr.Markedet · 20011.133.610 kr.Markedet · 2002833.808 kr.Markedet · 2003582.900 kr.Markedet · 20041.042.086 kr.Markedet · 20051.022.598 kr.Markedet · 2006876.612 kr.Markedet · 20071.871.892 kr.Markedet · 20081.390.434 kr.Markedet · 20091.821.954 kr.Markedet · 20101.728.864 kr.Markedet · 20113.653.826 kr.Markedet · 20121.079.148 kr.Markedet · 20131.353.372 kr.Markedet · 20141.992.300 kr.Markedet · 20151.504.926 kr.Markedet · 20161.411.836 kr.Markedet · 20171.520.412 kr.Markedet · 20181.520.064 kr.Markedet · 20191.939.056 kr.Markedet · 20201.469.604 kr.Markedet · 20211.737.564 kr.Markedet · 20222.212.932 kr.Markedet · 20231.877.634 kr.Markedet · 20242.148.378 kr.Markedet · 20252.066.250 kr.Markedet · 20262.050.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.151.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.151.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sillebjergvej 5, Føvling
8740 Brædstrup		172 m²2,1 km19-08-20251.870.000 kr.10.872 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²1,4 km19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden
8740 Brædstrup		151 m²1,3 km09-12-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Hovvejen 3, Træden
8740 Brædstrup		180 m²2,3 km10-11-20241.685.000 kr.9.361 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund
8740 Brædstrup		206 m²1,3 km01-06-20262.015.000 kr.9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²1,3 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden
8740 Brædstrup		160 m²2,3 km08-08-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²1,4 km17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Ahornvej 15
8740 Brædstrup		174 m²3,0 km21-12-20232.562.500 kr.14.727 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²1,2 km07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden