Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Søgårdsvej 4, Gelsted

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 181 m².2.280.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.714.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden nov. 2021
275k892k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.104.000 kr.I dag · vores estimat1.714.209 kr.Markedet · 1992710.787 kr.Markedet · 1993545.534 kr.Markedet · 1994869.524 kr.Markedet · 1995849.614 kr.Markedet · 1996709.520 kr.Markedet · 19971.016.496 kr.Markedet · 1998798.029 kr.Markedet · 19991.199.125 kr.Markedet · 20001.133.784 kr.Markedet · 20011.111.883 kr.Markedet · 20021.438.950 kr.Markedet · 20032.638.799 kr.Markedet · 20041.548.093 kr.Markedet · 20051.113.512 kr.Markedet · 20061.890.545 kr.Markedet · 20071.916.247 kr.Markedet · 20082.743.960 kr.Markedet · 20091.125.639 kr.Markedet · 20101.891.088 kr.Markedet · 20111.624.837 kr.Markedet · 20121.080.208 kr.Markedet · 20131.032.967 kr.Markedet · 20141.206.727 kr.Markedet · 20151.508.273 kr.Markedet · 20161.541.396 kr.Markedet · 20171.473.340 kr.Markedet · 20181.769.094 kr.Markedet · 20191.774.162 kr.Markedet · 20202.020.684 kr.Markedet · 20212.193.901 kr.Markedet · 20222.046.386 kr.Markedet · 20231.911.179 kr.Markedet · 20242.527.122 kr.Markedet · 20252.454.722 kr.Markedet · 20261.966.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.104.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.104.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²207 m09-06-20261.600.000 kr.12.030 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²451 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²308 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²546 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²368 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²589 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²693 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²297 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²693 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²483 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden