Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tingskrivervej 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2460 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.518 kr/m².2.962.047 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingskrivervej gns: 48.958 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.285.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden mar. 2019
183k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.895.000 kr.30. nov. 20241.945.000 kr.31. okt. 20253.545.000 kr.30. sep. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat3.285.712 kr.Markedet · 1992376.929 kr.Markedet · 1993345.429 kr.Markedet · 1994389.655 kr.Markedet · 1995380.898 kr.Markedet · 1996292.572 kr.Markedet · 1997425.439 kr.Markedet · 1998421.785 kr.Markedet · 1999574.182 kr.Markedet · 2000732.123 kr.Markedet · 2001865.998 kr.Markedet · 20021.112.202 kr.Markedet · 20031.014.489 kr.Markedet · 20041.170.666 kr.Markedet · 20051.240.911 kr.Markedet · 20061.765.323 kr.Markedet · 20071.427.391 kr.Markedet · 20081.402.065 kr.Markedet · 2009931.518 kr.Markedet · 20101.034.334 kr.Markedet · 20111.174.194 kr.Markedet · 20121.213.506 kr.Markedet · 20131.086.309 kr.Markedet · 20141.266.174 kr.Markedet · 20151.378.692 kr.Markedet · 20161.761.669 kr.Markedet · 20171.881.684 kr.Markedet · 20182.111.067 kr.Markedet · 20192.035.278 kr.Markedet · 20202.228.562 kr.Markedet · 20212.500.533 kr.Markedet · 20222.768.913 kr.Markedet · 20232.387.700 kr.Markedet · 20242.760.219 kr.Markedet · 20253.240.279 kr.Markedet · 20264.122.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.285.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.945.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskrivervej 2, st. tv
2400 København NV		63 m²0 m14-10-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Tingskrivervej 3, 3. tv
2400 København NV		62 m²26 m28-09-20253.995.000 kr.64.435 kr./m²
Tingskrivervej 3, 1. tv
2400 København NV		62 m²26 m15-10-20242.650.000 kr.42.742 kr./m²
Tingskrivervej 3, 4. tv
2400 København NV		62 m²26 m26-09-20243.495.000 kr.56.371 kr./m²
Tingskrivervej 3, 3. th
2400 København NV		66 m²26 m11-06-20253.950.000 kr.59.848 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. th
2400 København NV		51 m²22 m04-08-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. th
2400 København NV		48 m²0 m16-06-20262.500.000 kr.52.083 kr./m²
Tingskrivervej 2, 1. th
2400 København NV		48 m²0 m12-05-20252.345.478 kr.48.864 kr./m²
Tingskrivervej 2, 2. th
2400 København NV		48 m²0 m16-01-20252.140.000 kr.44.583 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. th
2400 København NV		48 m²0 m29-09-20242.350.000 kr.48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden