Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Bærensmøllevej 4, Lunden

Landejendom · 320 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 283.483 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
283483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².4.215.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)283483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.214.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden nov. 2025
235k6,1M12,0M17,9M23,9M1994199720002004200720102013201620192023202626. nov. 20256.497.500 kr.I dag · vores estimat8.214.246 kr.Markedet · 19941.142.720 kr.Markedet · 19953.724.800 kr.Markedet · 19965.217.920 kr.Markedet · 19975.947.520 kr.Markedet · 19987.479.040 kr.Markedet · 19992.528.640 kr.Markedet · 20004.800.000 kr.Markedet · 20013.824.960 kr.Markedet · 20035.924.160 kr.Markedet · 20042.190.400 kr.Markedet · 20059.600.000 kr.Markedet · 20069.745.600 kr.Markedet · 20072.606.400 kr.Markedet · 20084.990.720 kr.Markedet · 2009768.960 kr.Markedet · 2010234.880 kr.Markedet · 20114.519.360 kr.Markedet · 201210.884.480 kr.Markedet · 201323.853.120 kr.Markedet · 20149.586.240 kr.Markedet · 20156.899.520 kr.Markedet · 201611.647.040 kr.Markedet · 20175.864.000 kr.Markedet · 20188.766.400 kr.Markedet · 20193.743.360 kr.Markedet · 20215.826.880 kr.Markedet · 20225.879.680 kr.Markedet · 20231.958.080 kr.Markedet · 20241.955.200 kr.Markedet · 20253.323.200 kr.Markedet · 202616.709.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg
6.497.500 kr.
I dag · vores estimat
8.214.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel6.497.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²1,6 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²866 m19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²1,5 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²3,4 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²4,5 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,2 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²5,3 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,7 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²6,7 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²6,2 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden