Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Svenstrupvej 21, Skt Klemens

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 100 m².2.085.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.913.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden sep. 2021
437k927k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.270.000 kr.31. maj 20222.395.000 kr.31. aug. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.913.473 kr.Markedet · 1992474.700 kr.Markedet · 1993506.300 kr.Markedet · 1994492.200 kr.Markedet · 1995490.700 kr.Markedet · 1996647.300 kr.Markedet · 1997664.700 kr.Markedet · 1998752.600 kr.Markedet · 1999726.600 kr.Markedet · 2000648.100 kr.Markedet · 2001843.100 kr.Markedet · 2002808.600 kr.Markedet · 2003695.600 kr.Markedet · 2004914.800 kr.Markedet · 2005954.500 kr.Markedet · 20061.251.800 kr.Markedet · 20071.275.900 kr.Markedet · 20081.349.300 kr.Markedet · 20091.221.200 kr.Markedet · 20101.089.400 kr.Markedet · 20111.041.700 kr.Markedet · 2012796.600 kr.Markedet · 20131.168.700 kr.Markedet · 2014914.200 kr.Markedet · 20151.165.800 kr.Markedet · 20161.177.200 kr.Markedet · 20171.306.900 kr.Markedet · 20181.451.400 kr.Markedet · 20191.603.300 kr.Markedet · 20201.629.800 kr.Markedet · 20211.698.300 kr.Markedet · 20221.869.800 kr.Markedet · 20231.589.400 kr.Markedet · 20241.881.600 kr.Markedet · 20252.022.100 kr.Markedet · 20262.172.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.395.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²119 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Svenstrupvej 25
5260 Odense S		124 m²36 m03-09-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens
5260 Odense S		161 m²147 m26-04-20242.780.000 kr.17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16
5260 Odense S		183 m²158 m11-06-20262.650.000 kr.14.481 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens
5260 Odense S		92 m²48 m05-03-20252.170.000 kr.23.587 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²227 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²405 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²297 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens
5260 Odense S		116 m²269 m28-07-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²365 m20-05-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden