Menu
For mæglere Log ind
Jernbane Allé 33, Dalum
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Jernbane Allé 33, Dalum

Villa · 124 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
473 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 124 m².3.697.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.579.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Allé 27, Dalum
5250 Odense SV		142 m²48 m18-10-20235.950.000 kr.41.901 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum
5250 Odense SV		144 m²232 m03-06-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		186 m²155 m09-07-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²346 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²253 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²199 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Solvej 10, Dalum
5250 Odense SV		130 m²215 m04-12-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		122 m²557 m03-11-20243.485.000 kr.28.566 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²504 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²694 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden