Høgevænget 5

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1330 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.512 kr/m².1.477.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.722.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1986Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	153 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	229 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	321 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	160 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	381 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	405 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	228 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	245 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	66 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	252 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu