Egevænget 38

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.905 kr/m².752.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering703.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
16. sep. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte745.000 kr.
2021sep.Ejerskifte850.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002mar.Ejerskifte400.000 kr.
1988majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	92 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	73 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	112 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	83 m²	33 m	08-05-2025	500.000 kr.	6.024 kr./m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	180 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	330 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	396 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	364 m	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Astersvænget 5 7730 Hanstholm	144 m²	367 m	18-10-2023	970.000 kr.	6.736 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	394 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu